因自己征信报告不好用朋友的名字买房该怎么公证（自己征信不过,用别人名字买的房,做公证受法律保护吗）

1、因自己征信报告不好用朋友的名字买房该怎么公证

2、自己征信不过,用别人名字买的房,做公证受法律保护吗

3、征信不好用别人的名字贷款买房怎么过户回来

在征信不良的情况下，使用他人名字贷款购房后，想要将房屋过户回自己名下存在一定难度。以下是一些可能的途径：

1. 偿还贷款并解除抵押：

偿还贷款后，向银行申请解除抵押。待抵押解除后，即可将房屋过户至自己名下。但需要注意，偿还贷款期间产生的罚息或其他费用需要自行承担。

2. 由他人赠与：

贷款人可以请求房屋所有人将房屋赠与给自己。这种方式需要贷款人和房屋所有人协商一致，且赠与行为需要通过公证处公证。赠与后，房屋即可过户至自己名下。

3. 签订买卖合同补缴税费：

贷款人与房屋所有人签订买卖合同。贷款人补缴购房时未缴纳的契税、印花税等税费。之后，房屋所有人将房屋过户至贷款人名下。

4. 诉讼请求变更房屋所有权：

如果贷款人与房屋所有人无法协商解决，贷款人可以向法院提起诉讼。请求法院变更房屋所有权，将房屋过户至自己名下。

需要注意的是，使用他人名字贷款购房属于违规行为。如果银行发现这一情况，可能会要求提前还贷或采取其他措施。因此，在考虑使用他人名字贷款购房之前，应充分了解相关风险和后果。

4、征信不好可以用朋友的名买房然后过户么

征信不良是否可以通过朋友代买房产，再过户在自己名下是一个常见的问题。

征信不良的影响

征信不良是指个人信用记录中存在逾期还款、失信被执行等负面记录。这些负面记录会影响个人的信用评分，降低其在银行和其他金融机构贷款或办卡的通过率，且贷款利率和额度也会受到限制。

代买是否可行

对于征信不良的人来说，是否可以通过朋友代买房产，再过户在自己名下，主要取决于房产交易的贷款方式：

无贷款购房：如果全款购买房产，征信不良的人可以使用朋友的名义购买房产，然后通过民事合同约定产权归属。这种方式不受征信影响。

贷款购房：如果需要贷款购房，贷款人通常会审查借款人的征信记录。如果借款人征信不良，贷款可能无法获得批准。因此，通过朋友代买再过户的方式贷款购房存在困难。

风险提示

征信不良的人通过朋友代买再过户房产涉及以下风险：

无法过户：即使成功代买房产，如果朋友不愿意配合过户，征信不良的人将无法取得产权。

法律风险：如果代买有合同约定产权归属，但朋友不履行约定，征信不良的人无法通过法律手段维护自己的权益。

道德风险：征信不良的人使用这种方式购房，可能会损害其朋友的信用记录。

对于征信不良的人来说，通过朋友代买房产再过户的方式不一定可行，而且存在一定的法律和道德风险。建议征信不良的人采取其他方式解决住房问题，如租房或通过担保人贷款等。